第三节 城市土地分区利用

一、 城市地分区利用及其意义

（一）城市土地利用特征

1、 位置在城市土地利用重的特殊重要性

2、 利用途径的多样性

3、 面积对城市土地利用具有较小的限制作用

4、 交通运输的重要性更为显著

5、 很难改变其用途

（二）土地利用在城市中的经济地位和作用

1、土地是城市各种经济活动的运行空间

2、城市是工业、商业、科教文化事业的中心

3、城市土地是居民居住生活的基本空间

4、城市承接及转运功能的发挥，使其土地利用的具体功能的体现

5、土地是城市生态经济的基础

二、 城市土地分区利用理论

（一） 圈层布局设想

（二） 三维布局设想

（三） 扇形布局设想

（四） 多核心布局设想

（五） 多中心布局设想

三、 中国城市土地分区利用的问题与决策

（一） 优化大城市土地利用结构组合，消除不良后果，发挥大城市应具有的“大效应”。

（二） 中小城市的发展，应充分重视土地的区位利用。以土地利用的区位理论为基础，从微观角度安排好各类用地。