第二节 资本主义地租分析
一、资本主义级差地租
（一）资本主义级差地租产生的条件与原因
马克思认为：资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。
资本主义级差地租产生的条件：是自然力，即优越的自然条件。
资本主义级差地租产生的原因：是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。
正是由于有限的优越自然条件被部分经营者垄断，因而能获得持久而稳定的超额利润。当土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者所有。级差地租因为形成条件的差异分为：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。
（二）级差地租Ⅰ
土地肥力和土地位置的差异是形成级差地租Ⅰ条件。
（三）级差地租Ⅱ
由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。由追加投资带来的超额利润，是级差地租Ⅱ的实体。
（四）级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ的关系
二者在实质上是一致的，它们都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的；在两者的关系上，级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础；从历史上看，级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ；从一定时期的运动看，级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点
（五）最坏耕地也有级差地租
具体有如下几种情况：
1.由于在较好的耕地上连续追加投资的劳动生产率降低造成的
2.由于社会对农产品需求增加，有更坏的耕地投入耕作
3.在最坏耕地上追加投资由于劳动生产率的不同而产生级差地租
二、资本主义绝对地租
（一）资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因
在资本主义土地私有制条件下，无论租种好地还是坏地，都必须缴纳地租。这就是绝对地租。绝对地租来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润；是农业工人创造的剩余价值的一部分。
农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润（绝对地租实体）的条件，而土地私有权的垄断，是使上述超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。
3、绝对地租量还取决于农业投资的总量
（三）现代资本主义绝对地租的来源
随着技术的进步 ，当农业资本有机构成等于甚至高于工业资本有机构成时，绝对地租在这种情况下，只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，简单地说，只能来自产品的垄断价格。
三、资本主义垄断地租
垄断地租：是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。
四、资本主义矿山地租和建筑地段地租
在采矿业中：矿山是物质财富的贮藏所，缴纳地租是为了取得采掘地下财富的权力。在建筑业中：土地是建筑的空间条件，缴纳建筑地租是为了获得建筑场所。
（一）矿山地租
马克思指出：“真正的矿山地租的决定方法，和农业地租是完全一样的。”首先，经营矿山同使用农业土地一样，需要缴纳级差地租。经营矿山同农业一样，也要缴纳绝对地租。
（二）建筑地段地租
建筑地段地租：是工商业资本家和房地产业资本家为建造工厂、商店和居民住宅等使用土地而支付的地租。
