第四节 国外的土地税制

国外的土地税收的种类相当繁杂，有的是对土地单独征税，有的则是在其他税种中包含了土地税；一些税种可能是全国统一的，一些税种则属于地方性税种。即使税种相同，税率也不完全一样。

一、美国的土地税制

美国的土地税制是对于土地转让时所实现的资产利得课所得税、法人税，对于土地保有则征收财产税。

美国的财产税是地方税，征税客体是包含折旧资产的所有资产，征税标准是以市场价格为基准的评估额。

二、英国的土地税制

（一）对转让土地征税

（二）土地受益捐

（三）保有征税

（四）土地增值税

三、法国的土地税制

（一）让与征税

（二）保有征税

1、已建筑地税

2、未建筑地税

3、不动产资本价值税

4、未建筑地市场价值税

5、土地管理税

6、地方建筑税

7、都市计划税

四、日本的土地税制

（一）保有征税

（二）流通征税

（三）让与征税

五、德国的土地税制

（一）让与征税

（二）保有征税

（三）财产税

（四）地方税的不动产

六、俄罗斯的土地税制

改革的基本框架是重新分配土地，推行地段私有制，实行土地多种所有制和多种经营形式，建立土地市场，形成土地使用的合理结构，在此基础上，综合改造土地关系。